Immobilier à Gourdon (46300) : prix au m², annonces et opportunités
À Gourdon (Lot), ImmoVolt suit actuellement 531 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 512 €/m². Comptez 1 825 €/m² en médiane pour une maison. 128 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 512 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Gourdon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 491 | 1 825 €/m² | 1 366 – 2 365 €/m² | 234 000 € | 140 m² |
| Appartement | 20 | 1 512 €/m² | 1 455 – 2 111 €/m² | 80 000 € | 55 m² |
| Immeuble | 10 | 1 189 €/m² | 816 – 1 446 €/m² | 179 000 € | 143 m² |
Prix de vente réels à Gourdon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Gourdon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 316 €/m² (50 ventes) | 1 512 €/m² (20 annonces) | +15 % |
| Maisons | 1 604 €/m² (153 ventes) | 1 825 €/m² (491 annonces) | +14 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 46127. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 128 biens sous le prix du marché à Gourdon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gourdon ?▼
Le prix médian constaté est de 1 512 €/m² pour un appartement (fourchette 1 455–2 111 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 825 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Gourdon ?▼
ImmoVolt suit 531 annonces actives à Gourdon (46300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Gourdon ?▼
Les annonces actives à Gourdon sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Gourdon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 316 €/m² vendus contre 1 512 €/m² affichés (+15 %) ; maisons : 1 604 €/m² vendus contre 1 825 €/m² affichés (+14 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Gourdon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 512 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 531 annonces actives suivies par ImmoVolt à Gourdon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).