Immobilier à Genlis (21110) : prix au m², annonces et opportunités
À Genlis (Côte-d'Or), ImmoVolt suit actuellement 152 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 934 €/m². Comptez 2 220 €/m² en médiane pour une maison. 13 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 934 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Genlis par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 140 | 2 220 €/m² | 1 946 – 2 793 €/m² | 255 000 € | 114 m² |
| Appartement | 12 | 1 934 €/m² | 1 692 – 2 830 €/m² | 125 600 € | 58 m² |
Prix de vente réels à Genlis : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Genlis. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 530 €/m² (50 ventes) | 1 934 €/m² (12 annonces) | +26 % |
| Maisons | 2 194 €/m² (104 ventes) | 2 220 €/m² (140 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 21292. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 13 biens sous le prix du marché à Genlis
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Genlis
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185 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genlis ?▼
Le prix médian constaté est de 1 934 €/m² pour un appartement (fourchette 1 692–2 830 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 220 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Genlis ?▼
ImmoVolt suit 152 annonces actives à Genlis (21110), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Genlis ?▼
Les annonces actives à Genlis sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Genlis ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 530 €/m² vendus contre 1 934 €/m² affichés (+26 %) ; maisons : 2 194 €/m² vendus contre 2 220 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Genlis ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 934 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 152 annonces actives suivies par ImmoVolt à Genlis — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).