Immobilier à Gaillac (81600) : prix au m², annonces et opportunités
À Gaillac (Tarn), ImmoVolt suit actuellement 850 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 679 €/m². Comptez 2 052 €/m² en médiane pour une maison. 178 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 679 €/m²
Présence en ligne (médiane)
37 jours
Prix immobilier à Gaillac par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 684 | 2 052 €/m² | 1 653 – 2 424 €/m² | 259 000 € | 131 m² |
| Appartement | 120 | 1 679 €/m² | 1 373 – 2 026 €/m² | 99 000 € | 67 m² |
| Immeuble | 17 | 1 525 €/m² | 1 123 – 1 624 €/m² | 450 000 € | 295 m² |
Prix de vente réels à Gaillac : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Gaillac. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 670 €/m² (116 ventes) | 1 679 €/m² (120 annonces) | +1 % |
| Maisons | 2 000 €/m² (402 ventes) | 2 052 €/m² (684 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 81099. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 178 biens sous le prix du marché à Gaillac
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Gaillac
Maison
119 000 €
Maison · 115 m² · 1 035 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
38 000 €
Appartement · 52 m² · 731 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
420 000 €
Maison · 290 m² · 1 448 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gaillac ?▼
Le prix médian constaté est de 1 679 €/m² pour un appartement (fourchette 1 373–2 026 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 052 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Gaillac ?▼
ImmoVolt suit 850 annonces actives à Gaillac (81600), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Gaillac ?▼
Les annonces actives à Gaillac sont en ligne depuis 37 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Gaillac ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 670 €/m² vendus contre 1 679 €/m² affichés (+1 %) ; maisons : 2 000 €/m² vendus contre 2 052 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Gaillac ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 679 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 850 annonces actives suivies par ImmoVolt à Gaillac — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).