Immobilier à Fumel (47500) : prix au m², annonces et opportunités
À Fumel (Lot-et-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 286 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 057 €/m². Comptez 1 172 €/m² en médiane pour une maison. 76 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 057 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Fumel par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 253 | 1 172 €/m² | 837 – 1 620 €/m² | 160 000 € | 130 m² |
| Immeuble | 12 | 653 €/m² | 646 – 853 €/m² | 86 450 € | 150 m² |
| Appartement | 7 | 1 057 €/m² | 850 – 1 647 €/m² | 75 600 € | 59 m² |
Prix de vente réels à Fumel : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Fumel. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 690 €/m² (12 ventes) | 1 057 €/m² (7 annonces) | +53 % |
| Maisons | 1 119 €/m² (205 ventes) | 1 172 €/m² (253 annonces) | +5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 47106. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 76 biens sous le prix du marché à Fumel
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Fumel
Investissement locatif – 2 logements loués
126 000 €
Immeuble · 120 m² · 1 050 €/m² · vu le 2026-10-19
Immeuble 120 m² FUMEL
126 000 €
Autre · 120 m² · 1 050 €/m² · vu le 2026-10-19
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Maison · 237 m² · 156 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fumel ?▼
Le prix médian constaté est de 1 057 €/m² pour un appartement (fourchette 850–1 647 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 172 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Fumel ?▼
ImmoVolt suit 286 annonces actives à Fumel (47500), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Fumel ?▼
Les annonces actives à Fumel sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Fumel ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 690 €/m² vendus contre 1 057 €/m² affichés (+53 %) ; maisons : 1 119 €/m² vendus contre 1 172 €/m² affichés (+5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Fumel ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 057 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 286 annonces actives suivies par ImmoVolt à Fumel — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).