Immobilier à Fondettes (37230) : prix au m², annonces et opportunités
À Fondettes (Indre-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 432 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 884 €/m². Comptez 3 000 €/m² en médiane pour une maison. 67 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 884 €/m²
Présence en ligne (médiane)
42 jours
Prix immobilier à Fondettes par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 352 | 3 000 €/m² | 2 567 – 3 539 €/m² | 420 000 € | 145 m² |
| Appartement | 56 | 3 884 €/m² | 3 194 – 4 284 €/m² | 271 992 € | 66 m² |
| Immeuble | 5 | 3 153 €/m² | 2 250 – 4 700 €/m² | 450 000 € | 200 m² |
Prix de vente réels à Fondettes : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Fondettes. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 857 €/m² (29 ventes) | 3 884 €/m² (56 annonces) | +36 % |
| Maisons | 2 927 €/m² (279 ventes) | 3 000 €/m² (352 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 37109. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 67 biens sous le prix du marché à Fondettes
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Fondettes
Maison 8 pièces 260 m²
900 000 €
Maison · 260 m² · 3 462 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 119 m²
449 900 €
Maison · 119 m² · 3 781 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 160 m²
526 000 €
Maison · 160 m² · 3 288 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fondettes ?▼
Le prix médian constaté est de 3 884 €/m² pour un appartement (fourchette 3 194–4 284 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 000 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Fondettes ?▼
ImmoVolt suit 432 annonces actives à Fondettes (37230), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Fondettes ?▼
Les annonces actives à Fondettes sont en ligne depuis 42 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Fondettes ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 857 €/m² vendus contre 3 884 €/m² affichés (+36 %) ; maisons : 2 927 €/m² vendus contre 3 000 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Fondettes ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 884 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 432 annonces actives suivies par ImmoVolt à Fondettes — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).