Immobilier à Flers (61100) : prix au m², annonces et opportunités
À Flers (Orne), ImmoVolt suit actuellement 624 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 289 €/m². Comptez 1 423 €/m² en médiane pour une maison. 94 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 289 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Flers par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 418 | 1 423 €/m² | 1 159 – 1 662 €/m² | 157 000 € | 120 m² |
| Appartement | 144 | 1 289 €/m² | 1 015 – 1 722 €/m² | 94 200 € | 70 m² |
| Immeuble | 26 | 765 €/m² | 418 – 1 047 €/m² | 209 000 € | 274 m² |
Prix de vente réels à Flers : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Flers. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 104 €/m² (188 ventes) | 1 289 €/m² (144 annonces) | +17 % |
| Maisons | 1 248 €/m² (312 ventes) | 1 423 €/m² (418 annonces) | +14 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 61169. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 94 biens sous le prix du marché à Flers
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Flers
Appartement
60 000 €
Appartement · 60 m² · 1 000 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
234 300 €
Maison · 141 m² · 1 662 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
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Maison · 184 m² · 1 043 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flers ?▼
Le prix médian constaté est de 1 289 €/m² pour un appartement (fourchette 1 015–1 722 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 423 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Flers ?▼
ImmoVolt suit 624 annonces actives à Flers (61100), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Flers ?▼
Les annonces actives à Flers sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Flers ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 104 €/m² vendus contre 1 289 €/m² affichés (+17 %) ; maisons : 1 248 €/m² vendus contre 1 423 €/m² affichés (+14 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Flers ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 289 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 624 annonces actives suivies par ImmoVolt à Flers — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).