Immobilier à Épinal (88000) : prix au m², annonces et opportunités
À Épinal (Vosges), ImmoVolt suit actuellement 988 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 544 €/m². Comptez 1 844 €/m² en médiane pour une maison. 154 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 544 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Épinal par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 543 | 1 544 €/m² | 1 306 – 1 854 €/m² | 119 000 € | 74 m² |
| Maison | 345 | 1 844 €/m² | 1 558 – 2 256 €/m² | 230 000 € | 120 m² |
| Immeuble | 25 | 1 130 €/m² | 1 000 – 1 701 €/m² | 244 000 € | 205 m² |
Prix de vente réels à Épinal : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Épinal. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 340 €/m² (826 ventes) | 1 544 €/m² (543 annonces) | +15 % |
| Maisons | 1 767 €/m² (461 ventes) | 1 844 €/m² (345 annonces) | +4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 88160. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 154 biens sous le prix du marché à Épinal
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Épinal
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164 000 €
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Maison de ville 6 pièces 120 m²
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Appartement 2 pièces 43 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épinal ?▼
Le prix médian constaté est de 1 544 €/m² pour un appartement (fourchette 1 306–1 854 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 844 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Épinal ?▼
ImmoVolt suit 988 annonces actives à Épinal (88000), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Épinal ?▼
Les annonces actives à Épinal sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Épinal ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 340 €/m² vendus contre 1 544 €/m² affichés (+15 %) ; maisons : 1 767 €/m² vendus contre 1 844 €/m² affichés (+4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Épinal ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 544 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 988 annonces actives suivies par ImmoVolt à Épinal — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).