Immobilier à Épagne-Épagnette (80580) : prix au m², annonces et opportunités
À Épagne-Épagnette (Somme), ImmoVolt suit actuellement 24 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 1 709 €/m² en médiane pour une maison. 4 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Épagne-Épagnette par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 24 | 1 709 €/m² | 1 618 – 2 516 €/m² | 224 174 € | 123 m² |
Prix de vente réels à Épagne-Épagnette : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Épagne-Épagnette. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 822 €/m² (19 ventes) | 1 709 €/m² (24 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 80268. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 4 biens sous le prix du marché à Épagne-Épagnette
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Épagne-Épagnette
Charmante longère à 5 minutes d’Abbeville
199 000 €
Maison · 123 m² · 1 618 €/m² · vu le 2026-10-16
Nouveaute maison a 5 minutes d'abbeville
137 800 €
Maison · 145 m² · 950 €/m² · vu le 2026-10-13
Maison 5 pièces 122 m²
199 000 €
Maison · 122 m² · 1 631 €/m² · vu le 2026-10-10
Estimer un projet à Épagne-Épagnette
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épagne-Épagnette ?▼
Pour une maison, la médiane est de 1 709 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Épagne-Épagnette ?▼
ImmoVolt suit 24 annonces actives à Épagne-Épagnette (80580), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Épagne-Épagnette ?▼
Les annonces actives à Épagne-Épagnette sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Épagne-Épagnette ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 822 €/m² vendus contre 1 709 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Épagne-Épagnette ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 709 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 24 annonces actives suivies par ImmoVolt à Épagne-Épagnette — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).