Immobilier à Entre-deux-Guiers (38380) : prix au m², annonces et opportunités
À Entre-deux-Guiers (Isère), ImmoVolt suit actuellement 55 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 812 €/m². Comptez 2 287 €/m² en médiane pour une maison. 21 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
812 €/m²
Présence en ligne (médiane)
21 jours
Prix immobilier à Entre-deux-Guiers par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 42 | 2 287 €/m² | 1 338 – 2 994 €/m² | 249 500 € | 130 m² |
| Appartement | 10 | 812 €/m² | 518 – 895 €/m² | 74 900 € | 120 m² |
Prix de vente réels à Entre-deux-Guiers : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Entre-deux-Guiers. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 944 €/m² (21 ventes) | 812 €/m² (10 annonces) | -58 % |
| Maisons | 2 266 €/m² (49 ventes) | 2 287 €/m² (42 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 38155. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 21 biens sous le prix du marché à Entre-deux-Guiers
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Entre-deux-Guiers
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Entre-deux-Guiers ?▼
Le prix médian constaté est de 812 €/m² pour un appartement (fourchette 518–895 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 287 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Entre-deux-Guiers ?▼
ImmoVolt suit 55 annonces actives à Entre-deux-Guiers (38380), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Entre-deux-Guiers ?▼
Les annonces actives à Entre-deux-Guiers sont en ligne depuis 21 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Entre-deux-Guiers ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 944 €/m² vendus contre 812 €/m² affichés (-58 %) ; maisons : 2 266 €/m² vendus contre 2 287 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Entre-deux-Guiers ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (812 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 55 annonces actives suivies par ImmoVolt à Entre-deux-Guiers — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).