Immobilier à Écrouves (54200) : prix au m², annonces et opportunités
À Écrouves (Meurthe-et-Moselle), ImmoVolt suit actuellement 30 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 059 €/m². Comptez 1 515 €/m² en médiane pour une maison. 5 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 059 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Écrouves par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 23 | 1 515 €/m² | 1 324 – 2 100 €/m² | 219 000 € | 127 m² |
| Appartement | 5 | 1 059 €/m² | 1 059 – 1 059 €/m² | 90 000 € | 85 m² |
Prix de vente réels à Écrouves : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Écrouves. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 396 €/m² (41 ventes) | 1 059 €/m² (5 annonces) | -24 % |
| Maisons | 1 852 €/m² (79 ventes) | 1 515 €/m² (23 annonces) | -18 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 54174. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 5 biens sous le prix du marché à Écrouves
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Écrouves
Coup de coeur à Ecrouves Charmante maison de 5 chambres sur terrain de 1000m2
269 000 €
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389 000 €
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Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Ecrouves (54200)
70 500 €
Maison · 105 m² · 671 €/m² · vu le 2026-10-02
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Écrouves ?▼
Le prix médian constaté est de 1 059 €/m² pour un appartement (fourchette 1 059–1 059 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 515 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Écrouves ?▼
ImmoVolt suit 30 annonces actives à Écrouves (54200), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Écrouves ?▼
Les annonces actives à Écrouves sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Écrouves ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 396 €/m² vendus contre 1 059 €/m² affichés (-24 %) ; maisons : 1 852 €/m² vendus contre 1 515 €/m² affichés (-18 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Écrouves ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 059 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 30 annonces actives suivies par ImmoVolt à Écrouves — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).