Immobilier à Duclair (76480) : prix au m², annonces et opportunités
À Duclair (Seine-Maritime), ImmoVolt suit actuellement 144 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 322 €/m². Comptez 2 052 €/m² en médiane pour une maison. 26 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 322 €/m²
Présence en ligne (médiane)
26 jours
Prix immobilier à Duclair par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 115 | 2 052 €/m² | 1 869 – 2 396 €/m² | 275 000 € | 138 m² |
| Appartement | 21 | 3 322 €/m² | 1 291 – 3 516 €/m² | 214 000 € | 75 m² |
Prix de vente réels à Duclair : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Duclair. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 371 €/m² (23 ventes) | 3 322 €/m² (21 annonces) | +142 % |
| Maisons | 2 078 €/m² (111 ventes) | 2 052 €/m² (115 annonces) | -1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 76222. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 26 biens sous le prix du marché à Duclair
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Duclair
Appartement - 2 pièces - RF9-4579
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Duclair ?▼
Le prix médian constaté est de 3 322 €/m² pour un appartement (fourchette 1 291–3 516 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 052 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Duclair ?▼
ImmoVolt suit 144 annonces actives à Duclair (76480), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Duclair ?▼
Les annonces actives à Duclair sont en ligne depuis 26 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Duclair ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 371 €/m² vendus contre 3 322 €/m² affichés (+142 %) ; maisons : 2 078 €/m² vendus contre 2 052 €/m² affichés (-1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Duclair ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 322 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 144 annonces actives suivies par ImmoVolt à Duclair — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).