Immobilier à Drémil-Lafage (31280) : prix au m², annonces et opportunités
À Drémil-Lafage (Haute-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 165 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 634 €/m². Comptez 3 355 €/m² en médiane pour une maison. 24 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 634 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Drémil-Lafage par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 151 | 3 355 €/m² | 2 898 – 3 798 €/m² | 450 000 € | 136 m² |
| Appartement | 13 | 3 634 €/m² | 3 518 – 3 655 €/m² | 199 000 € | 58 m² |
Prix de vente réels à Drémil-Lafage : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Drémil-Lafage. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 3 006 €/m² (53 ventes) | 3 355 €/m² (151 annonces) | +12 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 31163. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 24 biens sous le prix du marché à Drémil-Lafage
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Drémil-Lafage
Projet de construction d'une maison 92 m² avec terrain à DREMIL-LAFAGE (31) au prix de 453302
453 302 €
Maison · 92 m² · 4 927 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison Drémil Lafage 7 pièces 203 m2 sur terrain de 3972 m2
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699 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Drémil-Lafage ?▼
Le prix médian constaté est de 3 634 €/m² pour un appartement (fourchette 3 518–3 655 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 355 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Drémil-Lafage ?▼
ImmoVolt suit 165 annonces actives à Drémil-Lafage (31280), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Drémil-Lafage ?▼
Les annonces actives à Drémil-Lafage sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Drémil-Lafage ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 3 006 €/m² vendus contre 3 355 €/m² affichés (+12 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Drémil-Lafage ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 634 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 165 annonces actives suivies par ImmoVolt à Drémil-Lafage — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).