Immobilier à Douvres-la-Délivrande (14440) : prix au m², annonces et opportunités
À Douvres-la-Délivrande (Calvados), ImmoVolt suit actuellement 360 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 971 €/m². Comptez 3 147 €/m² en médiane pour une maison. 43 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 971 €/m²
Présence en ligne (médiane)
27 jours
Prix immobilier à Douvres-la-Délivrande par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 262 | 3 147 €/m² | 2 816 – 3 441 €/m² | 327 450 € | 101 m² |
| Appartement | 73 | 3 971 €/m² | 3 238 – 4 427 €/m² | 242 000 € | 66 m² |
| Immeuble | 7 | 2 589 €/m² | 1 984 – 4 554 €/m² | 414 750 € | 209 m² |
Prix de vente réels à Douvres-la-Délivrande : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Douvres-la-Délivrande. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 970 €/m² (45 ventes) | 3 971 €/m² (73 annonces) | +34 % |
| Maisons | 3 039 €/m² (112 ventes) | 3 147 €/m² (262 annonces) | +4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 14228. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 43 biens sous le prix du marché à Douvres-la-Délivrande
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Douvres-la-Délivrande
T4 90 m² avec jardin, terrasse et garage
314 900 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Douvres-la-Délivrande ?▼
Le prix médian constaté est de 3 971 €/m² pour un appartement (fourchette 3 238–4 427 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 147 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Douvres-la-Délivrande ?▼
ImmoVolt suit 360 annonces actives à Douvres-la-Délivrande (14440), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Douvres-la-Délivrande ?▼
Les annonces actives à Douvres-la-Délivrande sont en ligne depuis 27 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Douvres-la-Délivrande ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 970 €/m² vendus contre 3 971 €/m² affichés (+34 %) ; maisons : 3 039 €/m² vendus contre 3 147 €/m² affichés (+4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Douvres-la-Délivrande ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 971 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 360 annonces actives suivies par ImmoVolt à Douvres-la-Délivrande — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).