Immobilier à Douarnenez (29100) : prix au m², annonces et opportunités
À Douarnenez (Finistère), ImmoVolt suit actuellement 542 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 086 €/m². Comptez 2 367 €/m² en médiane pour une maison. 115 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 086 €/m²
Présence en ligne (médiane)
39 jours
Prix immobilier à Douarnenez par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 303 | 2 367 €/m² | 1 926 – 2 972 €/m² | 292 000 € | 135 m² |
| Appartement | 197 | 3 086 €/m² | 2 051 – 3 894 €/m² | 157 500 € | 48 m² |
| Immeuble | 12 | 2 343 €/m² | 2 209 – 2 571 €/m² | 380 000 € | 188 m² |
Prix de vente réels à Douarnenez : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Douarnenez. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 309 €/m² (218 ventes) | 3 086 €/m² (197 annonces) | +34 % |
| Maisons | 2 266 €/m² (394 ventes) | 2 367 €/m² (303 annonces) | +4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 29046. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 115 biens sous le prix du marché à Douarnenez
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Douarnenez
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292 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Douarnenez ?▼
Le prix médian constaté est de 3 086 €/m² pour un appartement (fourchette 2 051–3 894 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 367 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Douarnenez ?▼
ImmoVolt suit 542 annonces actives à Douarnenez (29100), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Douarnenez ?▼
Les annonces actives à Douarnenez sont en ligne depuis 39 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Douarnenez ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 309 €/m² vendus contre 3 086 €/m² affichés (+34 %) ; maisons : 2 266 €/m² vendus contre 2 367 €/m² affichés (+4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Douarnenez ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 086 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 542 annonces actives suivies par ImmoVolt à Douarnenez — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).