Immobilier à Donnemarie-Dontilly (77520) : prix au m², annonces et opportunités
À Donnemarie-Dontilly (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 257 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 223 €/m². Comptez 1 733 €/m² en médiane pour une maison. 51 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 223 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Donnemarie-Dontilly par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 250 | 1 733 €/m² | 1 470 – 1 916 €/m² | 189 900 € | 117 m² |
| Appartement | 6 | 1 223 €/m² | 744 – 1 227 €/m² | 50 000 € | 41 m² |
Prix de vente réels à Donnemarie-Dontilly : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Donnemarie-Dontilly. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 961 €/m² (82 ventes) | 1 733 €/m² (250 annonces) | -12 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77159. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 51 biens sous le prix du marché à Donnemarie-Dontilly
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Donnemarie-Dontilly
Propriété 14 pièces 510 m²
457 000 €
Maison · 510 m² · 896 €/m² · vu le 2026-10-20
Longère 8 pièces 200 m²
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Maison · 200 m² · 1 495 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 116 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Donnemarie-Dontilly ?▼
Le prix médian constaté est de 1 223 €/m² pour un appartement (fourchette 744–1 227 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 733 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Donnemarie-Dontilly ?▼
ImmoVolt suit 257 annonces actives à Donnemarie-Dontilly (77520), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Donnemarie-Dontilly ?▼
Les annonces actives à Donnemarie-Dontilly sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Donnemarie-Dontilly ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 961 €/m² vendus contre 1 733 €/m² affichés (-12 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Donnemarie-Dontilly ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 223 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 257 annonces actives suivies par ImmoVolt à Donnemarie-Dontilly — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).