Immobilier à Dinan (22100) : prix au m², annonces et opportunités
À Dinan (Côtes-d'Armor), ImmoVolt suit actuellement 1318 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 133 €/m². Comptez 2 840 €/m² en médiane pour une maison. 215 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 133 €/m²
Présence en ligne (médiane)
37 jours
Prix immobilier à Dinan par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 795 | 2 840 €/m² | 2 332 – 3 431 €/m² | 325 500 € | 119 m² |
| Appartement | 435 | 3 133 €/m² | 2 649 – 3 776 €/m² | 189 000 € | 65 m² |
| Immeuble | 26 | 1 948 €/m² | 1 804 – 2 706 €/m² | 299 000 € | 150 m² |
Prix de vente réels à Dinan : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Dinan. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 700 €/m² (448 ventes) | 3 133 €/m² (435 annonces) | +16 % |
| Maisons | 2 946 €/m² (341 ventes) | 2 840 €/m² (795 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 22050. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 215 biens sous le prix du marché à Dinan
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Dinan
Maison 5 pièces 89 m²
336 500 €
Maison · 89 m² · 3 781 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 94 m²
269 500 €
Maison · 94 m² · 2 867 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement en vente Dinan (22100)
183 280 €
Appartement · 70 m² · 2 618 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dinan ?▼
Le prix médian constaté est de 3 133 €/m² pour un appartement (fourchette 2 649–3 776 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 840 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Dinan ?▼
ImmoVolt suit 1318 annonces actives à Dinan (22100), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Dinan ?▼
Les annonces actives à Dinan sont en ligne depuis 37 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Dinan ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 700 €/m² vendus contre 3 133 €/m² affichés (+16 %) ; maisons : 2 946 €/m² vendus contre 2 840 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Dinan ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 133 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1318 annonces actives suivies par ImmoVolt à Dinan — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).