Immobilier à Denain (59220) : prix au m², annonces et opportunités
À Denain (Nord), ImmoVolt suit actuellement 398 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 107 €/m². Comptez 999 €/m² en médiane pour une maison. 66 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 107 €/m²
Présence en ligne (médiane)
31 jours
Prix immobilier à Denain par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 310 | 999 €/m² | 812 – 1 309 €/m² | 106 500 € | 104 m² |
| Immeuble | 34 | 1 103 €/m² | 695 – 1 208 €/m² | 199 000 € | 222 m² |
| Appartement | 19 | 1 107 €/m² | 1 042 – 1 111 €/m² | 80 000 € | 72 m² |
Prix de vente réels à Denain : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Denain. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 231 €/m² (27 ventes) | 1 107 €/m² (19 annonces) | -10 % |
| Maisons | 898 €/m² (496 ventes) | 999 €/m² (310 annonces) | +11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 59172. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 66 biens sous le prix du marché à Denain
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Denain
Maison Denain 7 pièces 115 m2 3 chambres et une grande dépendance
97 500 €
Maison · 104 m² · 940 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
138 000 €
Appartement · 90 m² · 1 533 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 9 pièces 212 m²
199 000 €
Maison · 212 m² · 939 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Denain ?▼
Le prix médian constaté est de 1 107 €/m² pour un appartement (fourchette 1 042–1 111 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 999 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Denain ?▼
ImmoVolt suit 398 annonces actives à Denain (59220), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Denain ?▼
Les annonces actives à Denain sont en ligne depuis 31 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Denain ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 231 €/m² vendus contre 1 107 €/m² affichés (-10 %) ; maisons : 898 €/m² vendus contre 999 €/m² affichés (+11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Denain ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 107 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 398 annonces actives suivies par ImmoVolt à Denain — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).