Immobilier à Decize (58300) : prix au m², annonces et opportunités
À Decize (Nièvre), ImmoVolt suit actuellement 181 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 991 €/m². Comptez 1 170 €/m² en médiane pour une maison. 38 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
991 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Decize par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 106 | 1 170 €/m² | 937 – 1 412 €/m² | 140 000 € | 127 m² |
| Appartement | 54 | 991 €/m² | 667 – 1 114 €/m² | 49 000 € | 64 m² |
| Immeuble | 11 | 667 €/m² | 524 – 683 €/m² | 123 000 € | 270 m² |
Prix de vente réels à Decize : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Decize. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 839 €/m² (77 ventes) | 991 €/m² (54 annonces) | +18 % |
| Maisons | 1 215 €/m² (151 ventes) | 1 170 €/m² (106 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 58095. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 38 biens sous le prix du marché à Decize
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Decize
Appartement
49 000 €
Appartement · 43 m² · 1 140 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
60 000 €
Appartement · 62 m² · 968 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
150 000 €
Maison · 138 m² · 1 087 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Decize ?▼
Le prix médian constaté est de 991 €/m² pour un appartement (fourchette 667–1 114 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 170 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Decize ?▼
ImmoVolt suit 181 annonces actives à Decize (58300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Decize ?▼
Les annonces actives à Decize sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Decize ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 839 €/m² vendus contre 991 €/m² affichés (+18 %) ; maisons : 1 215 €/m² vendus contre 1 170 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Decize ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (991 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 181 annonces actives suivies par ImmoVolt à Decize — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).