Immobilier à Culoz-Béon (01350) : prix au m², annonces et opportunités
À Culoz-Béon (Ain), ImmoVolt suit actuellement 50 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 219 €/m². Comptez 2 264 €/m² en médiane pour une maison. 6 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 219 €/m²
Présence en ligne (médiane)
21 jours
Prix immobilier à Culoz-Béon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 44 | 2 264 €/m² | 1 817 – 2 936 €/m² | 297 900 € | 115 m² |
| Appartement | 5 | 2 219 €/m² | 2 012 – 2 219 €/m² | 162 000 € | 77 m² |
Prix de vente réels à Culoz-Béon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Culoz-Béon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 885 €/m² (35 ventes) | 2 219 €/m² (5 annonces) | +18 % |
| Maisons | 1 912 €/m² (89 ventes) | 2 264 €/m² (44 annonces) | +18 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 01138. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 6 biens sous le prix du marché à Culoz-Béon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Culoz-Béon
Maison 4 pièces 109 m²
320 000 €
Maison · 109 m² · 2 936 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
599 000 €
Maison · 199 m² · 3 010 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
296 800 €
Maison · 130 m² · 2 283 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Culoz-Béon
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Culoz-Béon ?▼
Le prix médian constaté est de 2 219 €/m² pour un appartement (fourchette 2 012–2 219 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 264 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Culoz-Béon ?▼
ImmoVolt suit 50 annonces actives à Culoz-Béon (01350), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Culoz-Béon ?▼
Les annonces actives à Culoz-Béon sont en ligne depuis 21 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Culoz-Béon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 885 €/m² vendus contre 2 219 €/m² affichés (+18 %) ; maisons : 1 912 €/m² vendus contre 2 264 €/m² affichés (+18 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Culoz-Béon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 219 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 50 annonces actives suivies par ImmoVolt à Culoz-Béon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).