Immobilier à Crépy-en-Valois (60800) : prix au m², annonces et opportunités
À Crépy-en-Valois (Oise), ImmoVolt suit actuellement 763 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 072 €/m². Comptez 2 379 €/m² en médiane pour une maison. 121 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 072 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Crépy-en-Valois par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 502 | 2 379 €/m² | 1 955 – 2 821 €/m² | 292 230 € | 121 m² |
| Appartement | 202 | 3 072 €/m² | 2 413 – 3 553 €/m² | 145 500 € | 51 m² |
| Immeuble | 14 | 2 023 €/m² | 1 631 – 2 646 €/m² | 299 000 € | 136 m² |
Prix de vente réels à Crépy-en-Valois : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Crépy-en-Valois. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 504 €/m² (213 ventes) | 3 072 €/m² (202 annonces) | +23 % |
| Maisons | 2 768 €/m² (246 ventes) | 2 379 €/m² (502 annonces) | -14 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 60176. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 121 biens sous le prix du marché à Crépy-en-Valois
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Crépy-en-Valois
Maison 6 pièces 122 m²
284 500 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crépy-en-Valois ?▼
Le prix médian constaté est de 3 072 €/m² pour un appartement (fourchette 2 413–3 553 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 379 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Crépy-en-Valois ?▼
ImmoVolt suit 763 annonces actives à Crépy-en-Valois (60800), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Crépy-en-Valois ?▼
Les annonces actives à Crépy-en-Valois sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Crépy-en-Valois ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 504 €/m² vendus contre 3 072 €/m² affichés (+23 %) ; maisons : 2 768 €/m² vendus contre 2 379 €/m² affichés (-14 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Crépy-en-Valois ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 072 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 763 annonces actives suivies par ImmoVolt à Crépy-en-Valois — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).