Immobilier à Créon (33670) : prix au m², annonces et opportunités
À Créon (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 360 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 707 €/m². Comptez 2 662 €/m² en médiane pour une maison. 40 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 707 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Créon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 327 | 2 662 €/m² | 2 349 – 2 993 €/m² | 312 000 € | 115 m² |
| Appartement | 19 | 2 707 €/m² | 1 842 – 3 146 €/m² | 160 100 € | 57 m² |
| Immeuble | 5 | 1 633 €/m² | 1 524 – 2 140 €/m² | 239 000 € | 187 m² |
Prix de vente réels à Créon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Créon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 583 €/m² (33 ventes) | 2 707 €/m² (19 annonces) | +5 % |
| Maisons | 2 774 €/m² (159 ventes) | 2 662 €/m² (327 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33140. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 40 biens sous le prix du marché à Créon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Créon
Maison 5 pièces 104 m²
300 000 €
Maison · 104 m² · 2 885 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 105 m²
334 800 €
Maison · 105 m² · 3 189 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 80 m²
237 000 €
Maison · 80 m² · 2 962 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Créon ?▼
Le prix médian constaté est de 2 707 €/m² pour un appartement (fourchette 1 842–3 146 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 662 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Créon ?▼
ImmoVolt suit 360 annonces actives à Créon (33670), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Créon ?▼
Les annonces actives à Créon sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Créon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 583 €/m² vendus contre 2 707 €/m² affichés (+5 %) ; maisons : 2 774 €/m² vendus contre 2 662 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Créon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 707 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 360 annonces actives suivies par ImmoVolt à Créon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).