Immobilier à Crêches-sur-Saône (71680) : prix au m², annonces et opportunités
À Crêches-sur-Saône (Saône-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 154 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 098 €/m². Comptez 2 363 €/m² en médiane pour une maison. 40 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 098 €/m²
Présence en ligne (médiane)
39 jours
Prix immobilier à Crêches-sur-Saône par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 140 | 2 363 €/m² | 1 724 – 2 743 €/m² | 275 000 € | 133 m² |
| Appartement | 11 | 1 098 €/m² | 855 – 2 368 €/m² | 139 000 € | 105 m² |
Prix de vente réels à Crêches-sur-Saône : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Crêches-sur-Saône. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 322 €/m² (22 ventes) | 1 098 €/m² (11 annonces) | -17 % |
| Maisons | 2 368 €/m² (68 ventes) | 2 363 €/m² (140 annonces) | -0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 71150. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 40 biens sous le prix du marché à Crêches-sur-Saône
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Crêches-sur-Saône
Maison
289 500 €
Maison · 150 m² · 1 930 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
145 000 €
Appartement · 132 m² · 1 098 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
320 000 €
Maison · 133 m² · 2 406 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Crêches-sur-Saône
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crêches-sur-Saône ?▼
Le prix médian constaté est de 1 098 €/m² pour un appartement (fourchette 855–2 368 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 363 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Crêches-sur-Saône ?▼
ImmoVolt suit 154 annonces actives à Crêches-sur-Saône (71680), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Crêches-sur-Saône ?▼
Les annonces actives à Crêches-sur-Saône sont en ligne depuis 39 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Crêches-sur-Saône ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 322 €/m² vendus contre 1 098 €/m² affichés (-17 %) ; maisons : 2 368 €/m² vendus contre 2 363 €/m² affichés (-0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Crêches-sur-Saône ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 098 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 154 annonces actives suivies par ImmoVolt à Crêches-sur-Saône — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).