Immobilier à Coutras (33230) : prix au m², annonces et opportunités
À Coutras (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 559 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 763 €/m². Comptez 1 727 €/m² en médiane pour une maison. 97 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 763 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Coutras par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 490 | 1 727 €/m² | 1 393 – 2 058 €/m² | 199 710 € | 118 m² |
| Appartement | 36 | 1 763 €/m² | 1 465 – 2 138 €/m² | 109 000 € | 64 m² |
| Immeuble | 7 | 1 207 €/m² | 1 024 – 1 563 €/m² | 280 000 € | 232 m² |
Prix de vente réels à Coutras : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Coutras. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 833 €/m² (56 ventes) | 1 763 €/m² (36 annonces) | -4 % |
| Maisons | 1 824 €/m² (262 ventes) | 1 727 €/m² (490 annonces) | -5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33138. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 97 biens sous le prix du marché à Coutras
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Coutras
Maison 5 pièces 100 m²
214 000 €
Maison · 100 m² · 2 140 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 84 m²
154 000 €
Maison · 84 m² · 1 833 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 3 pièces 56 m²
109 500 €
Appartement · 56 m² · 1 955 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coutras ?▼
Le prix médian constaté est de 1 763 €/m² pour un appartement (fourchette 1 465–2 138 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 727 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Coutras ?▼
ImmoVolt suit 559 annonces actives à Coutras (33230), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Coutras ?▼
Les annonces actives à Coutras sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Coutras ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 833 €/m² vendus contre 1 763 €/m² affichés (-4 %) ; maisons : 1 824 €/m² vendus contre 1 727 €/m² affichés (-5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Coutras ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 763 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 559 annonces actives suivies par ImmoVolt à Coutras — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).