Immobilier à Courtenay (45320) : prix au m², annonces et opportunités
À Courtenay (Loiret), ImmoVolt suit actuellement 273 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 566 €/m². Comptez 1 400 €/m² en médiane pour une maison. 29 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 566 €/m²
Présence en ligne (médiane)
35 jours
Prix immobilier à Courtenay par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 255 | 1 400 €/m² | 1 150 – 1 791 €/m² | 168 000 € | 122 m² |
| Immeuble | 6 | 791 €/m² | 727 – 1 200 €/m² | 134 500 € | 168 m² |
| Appartement | 6 | 4 566 €/m² | 4 532 – 5 500 €/m² | 101 000 € | 20 m² |
Prix de vente réels à Courtenay : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Courtenay. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 509 €/m² (187 ventes) | 1 400 €/m² (255 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 45115. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 29 biens sous le prix du marché à Courtenay
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Courtenay
Maison 6 pièces 119 m² à vendre à Courtenay (45320)
148 800 €
Maison · 119 m² · 1 250 €/m² · vu le 2026-10-19
Pavillon 6 pièces 120 m²
138 000 €
Maison · 120 m² · 1 150 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
540 000 €
Maison · 376 m² · 1 436 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Courtenay
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courtenay ?▼
Le prix médian constaté est de 4 566 €/m² pour un appartement (fourchette 4 532–5 500 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 400 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Courtenay ?▼
ImmoVolt suit 273 annonces actives à Courtenay (45320), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Courtenay ?▼
Les annonces actives à Courtenay sont en ligne depuis 35 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Courtenay ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 509 €/m² vendus contre 1 400 €/m² affichés (-7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Courtenay ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 566 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 273 annonces actives suivies par ImmoVolt à Courtenay — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).