Immobilier à Courpière (63120) : prix au m², annonces et opportunités
À Courpière (Puy-de-Dôme), ImmoVolt suit actuellement 139 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 827 €/m² en médiane pour une maison. 53 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Courpière par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 120 | 827 €/m² | 570 – 1 400 €/m² | 160 750 € | 166 m² |
| Immeuble | 8 | 741 €/m² | 553 – 784 €/m² | 88 900 € | 150 m² |
Prix de vente réels à Courpière : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Courpière. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 562 €/m² (12 ventes) | — | — |
| Maisons | 1 341 €/m² (114 ventes) | 827 €/m² (120 annonces) | -38 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 63125. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 53 biens sous le prix du marché à Courpière
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Courpière
Maison 8 pièces 145 m² à vendre à Courpiere (63120)
119 800 €
Maison · 145 m² · 829 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
119 000 €
Maison · 85 m² · 1 400 €/m² · vu le 2026-10-19
Commerce
79 500 €
Professional · 196 m² · 406 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Courpière
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courpière ?▼
Pour une maison, la médiane est de 827 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Courpière ?▼
ImmoVolt suit 139 annonces actives à Courpière (63120), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Courpière ?▼
Les annonces actives à Courpière sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Courpière ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 562 €/m² ; maisons : 1 341 €/m² vendus contre 827 €/m² affichés (-38 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Courpière ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (827 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 139 annonces actives suivies par ImmoVolt à Courpière — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).