Immobilier à Courcelles-lès-Montbéliard (25420) : prix au m², annonces et opportunités
À Courcelles-lès-Montbéliard (Doubs), ImmoVolt suit actuellement 43 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 091 €/m². Comptez 1 459 €/m² en médiane pour une maison. 6 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 091 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Courcelles-lès-Montbéliard par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 31 | 1 459 €/m² | 1 175 – 2 222 €/m² | 201 900 € | 122 m² |
| Appartement | 10 | 1 091 €/m² | 947 – 2 138 €/m² | 74 185 € | 68 m² |
Prix de vente réels à Courcelles-lès-Montbéliard : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Courcelles-lès-Montbéliard. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 391 €/m² (13 ventes) | 1 091 €/m² (10 annonces) | -22 % |
| Maisons | 1 811 €/m² (25 ventes) | 1 459 €/m² (31 annonces) | -19 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 25170. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 6 biens sous le prix du marché à Courcelles-lès-Montbéliard
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Courcelles-lès-Montbéliard
Maison
80 000 €
Maison · 107 m² · 748 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 3 pièces 58 m²
54 900 €
Appartement · 58 m² · 947 €/m² · vu le 2026-10-17
Maison 7 pièces 220 m²
485 000 €
Maison · 220 m² · 2 205 €/m² · vu le 2026-10-07
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courcelles-lès-Montbéliard ?▼
Le prix médian constaté est de 1 091 €/m² pour un appartement (fourchette 947–2 138 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 459 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Courcelles-lès-Montbéliard ?▼
ImmoVolt suit 43 annonces actives à Courcelles-lès-Montbéliard (25420), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Courcelles-lès-Montbéliard ?▼
Les annonces actives à Courcelles-lès-Montbéliard sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Courcelles-lès-Montbéliard ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 391 €/m² vendus contre 1 091 €/m² affichés (-22 %) ; maisons : 1 811 €/m² vendus contre 1 459 €/m² affichés (-19 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Courcelles-lès-Montbéliard ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 091 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 43 annonces actives suivies par ImmoVolt à Courcelles-lès-Montbéliard — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).