Immobilier à Corancez (28630) : prix au m², annonces et opportunités
À Corancez (Eure-et-Loir), ImmoVolt suit actuellement 14 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 2 137 €/m² en médiane pour une maison. 4 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Corancez par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 14 | 2 137 €/m² | 1 520 – 2 650 €/m² | 273 912 € | 150 m² |
Prix de vente réels à Corancez : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Corancez. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 793 €/m² (15 ventes) | 2 137 €/m² (14 annonces) | +19 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 28107. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 4 biens sous le prix du marché à Corancez
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Corancez
Maison 7 pièces 120 m²
318 000 €
Maison · 120 m² · 2 650 €/m² · vu le 2026-10-17
Faites construire votre maison 102.55 m² avec terrain à CORANCEZ (28) !
235 645 €
Maison · 102 m² · 2 310 €/m² · vu le 2026-09-24
Maison à construire à Corancez (28630)
250 000 €
Maison · 78 m² · 3 205 €/m² · vu le 2026-09-24
Estimer un projet à Corancez
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Corancez ?▼
Pour une maison, la médiane est de 2 137 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Corancez ?▼
ImmoVolt suit 14 annonces actives à Corancez (28630), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Corancez ?▼
Les annonces actives à Corancez sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Corancez ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 793 €/m² vendus contre 2 137 €/m² affichés (+19 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Corancez ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 137 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 14 annonces actives suivies par ImmoVolt à Corancez — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).