Immobilier à Clamecy (58500) : prix au m², annonces et opportunités
À Clamecy (Nièvre), ImmoVolt suit actuellement 151 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 767 €/m² en médiane pour une maison. 53 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Clamecy par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 130 | 767 €/m² | 486 – 1 143 €/m² | 85 750 € | 120 m² |
| Immeuble | 7 | 1 107 €/m² | 413 – 1 225 €/m² | 98 000 € | 100 m² |
Prix de vente réels à Clamecy : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Clamecy. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 761 €/m² (99 ventes) | 767 €/m² (130 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 58079. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 53 biens sous le prix du marché à Clamecy
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Clamecy
Maison
55 000 €
Maison · 120 m² · 458 €/m² · vu le 2026-10-20
Immeuble
98 000 €
Immeuble · 80 m² · 1 225 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
209 000 €
Maison · 200 m² · 1 045 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clamecy ?▼
Pour une maison, la médiane est de 767 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Clamecy ?▼
ImmoVolt suit 151 annonces actives à Clamecy (58500), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Clamecy ?▼
Les annonces actives à Clamecy sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Clamecy ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 761 €/m² vendus contre 767 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Clamecy ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (767 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 151 annonces actives suivies par ImmoVolt à Clamecy — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).