Immobilier à Cierp-Gaud (31440) : prix au m², annonces et opportunités
À Cierp-Gaud (Haute-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 33 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 1 205 €/m² en médiane pour une maison. 10 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Cierp-Gaud par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 31 | 1 205 €/m² | 750 – 1 733 €/m² | 175 000 € | 130 m² |
Prix de vente réels à Cierp-Gaud : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Cierp-Gaud. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 456 €/m² (42 ventes) | 1 205 €/m² (31 annonces) | -17 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 31144. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 10 biens sous le prix du marché à Cierp-Gaud
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Cierp-Gaud
Maison à vendre - 6 pièces - 119 m2 - Cierp Gaud - 31 - MIDI-PYRENEES
79 000 €
Maison · 119 m² · 664 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 6 pièces 129 m²
159 000 €
Maison · 129 m² · 1 233 €/m² · vu le 2026-10-17
Maison 6 pièces 155 m²
179 000 €
Maison · 155 m² · 1 155 €/m² · vu le 2026-10-15
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cierp-Gaud ?▼
Pour une maison, la médiane est de 1 205 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Cierp-Gaud ?▼
ImmoVolt suit 33 annonces actives à Cierp-Gaud (31440), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Cierp-Gaud ?▼
Les annonces actives à Cierp-Gaud sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Cierp-Gaud ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 456 €/m² vendus contre 1 205 €/m² affichés (-17 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Cierp-Gaud ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 205 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 33 annonces actives suivies par ImmoVolt à Cierp-Gaud — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).