Immobilier à Chinon (37500) : prix au m², annonces et opportunités
À Chinon (Indre-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 583 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 040 €/m². Comptez 1 811 €/m² en médiane pour une maison. 119 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 040 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Chinon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 480 | 1 811 €/m² | 1 411 – 2 167 €/m² | 218 666 € | 122 m² |
| Appartement | 61 | 2 040 €/m² | 1 665 – 2 316 €/m² | 139 990 € | 88 m² |
| Immeuble | 12 | 1 355 €/m² | 1 262 – 1 833 €/m² | 288 000 € | 198 m² |
Prix de vente réels à Chinon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Chinon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 608 €/m² (96 ventes) | 2 040 €/m² (61 annonces) | +27 % |
| Maisons | 1 808 €/m² (252 ventes) | 1 811 €/m² (480 annonces) | +0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 37072. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 119 biens sous le prix du marché à Chinon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Chinon
Maison 3 pièces 62 m²
169 123 €
Maison · 62 m² · 2 728 €/m² · vu le 2026-10-20
Commerce
65 000 €
Professional · 180 m² · 361 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
790 000 €
Maison · 250 m² · 3 160 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Chinon
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chinon ?▼
Le prix médian constaté est de 2 040 €/m² pour un appartement (fourchette 1 665–2 316 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 811 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Chinon ?▼
ImmoVolt suit 583 annonces actives à Chinon (37500), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Chinon ?▼
Les annonces actives à Chinon sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Chinon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 608 €/m² vendus contre 2 040 €/m² affichés (+27 %) ; maisons : 1 808 €/m² vendus contre 1 811 €/m² affichés (+0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Chinon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 040 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 583 annonces actives suivies par ImmoVolt à Chinon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).