Immobilier à Châtellerault (86100) : prix au m², annonces et opportunités
À Châtellerault (Vienne), ImmoVolt suit actuellement 2126 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 371 €/m². Comptez 1 401 €/m² en médiane pour une maison. 433 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 371 €/m²
Présence en ligne (médiane)
37 jours
Prix immobilier à Châtellerault par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 1600 | 1 401 €/m² | 1 092 – 1 720 €/m² | 162 000 € | 118 m² |
| Appartement | 317 | 1 371 €/m² | 1 095 – 1 943 €/m² | 93 800 € | 68 m² |
| Immeuble | 50 | 1 320 €/m² | 940 – 1 567 €/m² | 150 440 € | 125 m² |
Prix de vente réels à Châtellerault : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Châtellerault. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 164 €/m² (234 ventes) | 1 371 €/m² (317 annonces) | +18 % |
| Maisons | 1 302 €/m² (941 ventes) | 1 401 €/m² (1600 annonces) | +8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 86066. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 433 biens sous le prix du marché à Châtellerault
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Châtellerault
Petit Bijoux de Châtellerault
650 000 €
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Appartement 5 pièces 161 m²
282 000 €
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Maison de ville 8 pièces 260 m²
336 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châtellerault ?▼
Le prix médian constaté est de 1 371 €/m² pour un appartement (fourchette 1 095–1 943 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 401 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Châtellerault ?▼
ImmoVolt suit 2126 annonces actives à Châtellerault (86100), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Châtellerault ?▼
Les annonces actives à Châtellerault sont en ligne depuis 37 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Châtellerault ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 164 €/m² vendus contre 1 371 €/m² affichés (+18 %) ; maisons : 1 302 €/m² vendus contre 1 401 €/m² affichés (+8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Châtellerault ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 371 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 2126 annonces actives suivies par ImmoVolt à Châtellerault — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).