Immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais (28170) : prix au m², annonces et opportunités
À Châteauneuf-en-Thymerais (Eure-et-Loir), ImmoVolt suit actuellement 122 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 886 €/m². Comptez 1 965 €/m² en médiane pour une maison. 27 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 886 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 100 | 1 965 €/m² | 1 548 – 2 233 €/m² | 212 822 € | 115 m² |
| Appartement | 17 | 1 886 €/m² | 1 618 – 2 139 €/m² | 99 900 € | 55 m² |
Prix de vente réels à Châteauneuf-en-Thymerais : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Châteauneuf-en-Thymerais. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 500 €/m² (11 ventes) | 1 886 €/m² (17 annonces) | +26 % |
| Maisons | 1 818 €/m² (60 ventes) | 1 965 €/m² (100 annonces) | +8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 28089. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 27 biens sous le prix du marché à Châteauneuf-en-Thymerais
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Châteauneuf-en-Thymerais
Maison
159 000 €
Maison · 70 m² · 2 271 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 4 pièces 75 m²
215 000 €
Maison · 75 m² · 2 867 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison 7 pièces 120 m²
285 000 €
Maison · 120 m² · 2 375 €/m² · vu le 2026-10-17
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-en-Thymerais ?▼
Le prix médian constaté est de 1 886 €/m² pour un appartement (fourchette 1 618–2 139 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 965 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Châteauneuf-en-Thymerais ?▼
ImmoVolt suit 122 annonces actives à Châteauneuf-en-Thymerais (28170), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Châteauneuf-en-Thymerais ?▼
Les annonces actives à Châteauneuf-en-Thymerais sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Châteauneuf-en-Thymerais ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 500 €/m² vendus contre 1 886 €/m² affichés (+26 %) ; maisons : 1 818 €/m² vendus contre 1 965 €/m² affichés (+8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Châteauneuf-en-Thymerais ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 886 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 122 annonces actives suivies par ImmoVolt à Châteauneuf-en-Thymerais — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).