Immobilier à Charnay-lès-Mâcon (71850) : prix au m², annonces et opportunités
À Charnay-lès-Mâcon (Saône-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 305 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 568 €/m². Comptez 2 645 €/m² en médiane pour une maison. 47 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 568 €/m²
Présence en ligne (médiane)
39 jours
Prix immobilier à Charnay-lès-Mâcon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 194 | 2 645 €/m² | 2 241 – 2 962 €/m² | 327 288 € | 126 m² |
| Appartement | 100 | 2 568 €/m² | 2 057 – 2 867 €/m² | 165 000 € | 72 m² |
Prix de vente réels à Charnay-lès-Mâcon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Charnay-lès-Mâcon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 254 €/m² (168 ventes) | 2 568 €/m² (100 annonces) | +14 % |
| Maisons | 2 602 €/m² (130 ventes) | 2 645 €/m² (194 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 71105. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 47 biens sous le prix du marché à Charnay-lès-Mâcon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Charnay-lès-Mâcon
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249 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charnay-lès-Mâcon ?▼
Le prix médian constaté est de 2 568 €/m² pour un appartement (fourchette 2 057–2 867 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 645 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Charnay-lès-Mâcon ?▼
ImmoVolt suit 305 annonces actives à Charnay-lès-Mâcon (71850), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Charnay-lès-Mâcon ?▼
Les annonces actives à Charnay-lès-Mâcon sont en ligne depuis 39 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Charnay-lès-Mâcon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 254 €/m² vendus contre 2 568 €/m² affichés (+14 %) ; maisons : 2 602 €/m² vendus contre 2 645 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Charnay-lès-Mâcon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 568 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 305 annonces actives suivies par ImmoVolt à Charnay-lès-Mâcon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).