Immobilier à Champforgeuil (71530) : prix au m², annonces et opportunités
À Champforgeuil (Saône-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 39 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 386 €/m². Comptez 1 812 €/m² en médiane pour une maison. 3 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 386 €/m²
Présence en ligne (médiane)
39 jours
Prix immobilier à Champforgeuil par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 24 | 1 812 €/m² | 1 438 – 2 147 €/m² | 221 500 € | 128 m² |
| Appartement | 12 | 1 386 €/m² | 1 308 – 1 392 €/m² | 109 000 € | 74 m² |
Prix de vente réels à Champforgeuil : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Champforgeuil. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 098 €/m² (18 ventes) | 1 386 €/m² (12 annonces) | +26 % |
| Maisons | 1 770 €/m² (61 ventes) | 1 812 €/m² (24 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 71081. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 3 biens sous le prix du marché à Champforgeuil
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Champforgeuil
Maison BBC de 2015, 92 m² , vendue louée
199 000 €
Maison · 92 m² · 2 163 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
199 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champforgeuil ?▼
Le prix médian constaté est de 1 386 €/m² pour un appartement (fourchette 1 308–1 392 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 812 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Champforgeuil ?▼
ImmoVolt suit 39 annonces actives à Champforgeuil (71530), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Champforgeuil ?▼
Les annonces actives à Champforgeuil sont en ligne depuis 39 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Champforgeuil ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 098 €/m² vendus contre 1 386 €/m² affichés (+26 %) ; maisons : 1 770 €/m² vendus contre 1 812 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Champforgeuil ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 386 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 39 annonces actives suivies par ImmoVolt à Champforgeuil — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).