Immobilier à Chalonnes-sur-Loire (49290) : prix au m², annonces et opportunités
À Chalonnes-sur-Loire (Maine-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 322 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 738 €/m². Comptez 2 341 €/m² en médiane pour une maison. 35 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 738 €/m²
Présence en ligne (médiane)
33 jours
Prix immobilier à Chalonnes-sur-Loire par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 211 | 2 341 €/m² | 1 993 – 2 671 €/m² | 325 000 € | 147 m² |
| Appartement | 97 | 2 738 €/m² | 2 293 – 3 710 €/m² | 169 000 € | 67 m² |
Prix de vente réels à Chalonnes-sur-Loire : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Chalonnes-sur-Loire. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 066 €/m² (40 ventes) | 2 738 €/m² (97 annonces) | +33 % |
| Maisons | 2 364 €/m² (160 ventes) | 2 341 €/m² (211 annonces) | -1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 49063. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 35 biens sous le prix du marché à Chalonnes-sur-Loire
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Chalonnes-sur-Loire
Maison
575 000 €
Maison · 171 m² · 3 363 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
575 000 €
Maison · 171 m² · 3 363 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement neuf T5 + 5 pièce(s) à Chalonnes-sur-Loire
373 500 €
Appartement · 122 m² · 3 061 €/m² · vu le 2026-10-18
Estimer un projet à Chalonnes-sur-Loire
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chalonnes-sur-Loire ?▼
Le prix médian constaté est de 2 738 €/m² pour un appartement (fourchette 2 293–3 710 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 341 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Chalonnes-sur-Loire ?▼
ImmoVolt suit 322 annonces actives à Chalonnes-sur-Loire (49290), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Chalonnes-sur-Loire ?▼
Les annonces actives à Chalonnes-sur-Loire sont en ligne depuis 33 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Chalonnes-sur-Loire ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 066 €/m² vendus contre 2 738 €/m² affichés (+33 %) ; maisons : 2 364 €/m² vendus contre 2 341 €/m² affichés (-1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Chalonnes-sur-Loire ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 738 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 322 annonces actives suivies par ImmoVolt à Chalonnes-sur-Loire — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).