Immobilier à Castillon-la-Bataille (33350) : prix au m², annonces et opportunités
À Castillon-la-Bataille (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 260 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 535 €/m². Comptez 1 278 €/m² en médiane pour une maison. 47 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 535 €/m²
Présence en ligne (médiane)
27 jours
Prix immobilier à Castillon-la-Bataille par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 183 | 1 278 €/m² | 1 031 – 1 717 €/m² | 159 000 € | 130 m² |
| Appartement | 48 | 1 535 €/m² | 1 432 – 1 802 €/m² | 77 500 € | 45 m² |
| Immeuble | 11 | 1 431 €/m² | 849 – 1 484 €/m² | 157 000 € | 200 m² |
Prix de vente réels à Castillon-la-Bataille : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Castillon-la-Bataille. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 426 €/m² (29 ventes) | 1 535 €/m² (48 annonces) | +8 % |
| Maisons | 1 175 €/m² (99 ventes) | 1 278 €/m² (183 annonces) | +9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33108. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 47 biens sous le prix du marché à Castillon-la-Bataille
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Castillon-la-Bataille
Appartement 4 pièces 57 m²
87 500 €
Appartement · 57 m² · 1 535 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 3 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 23 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castillon-la-Bataille ?▼
Le prix médian constaté est de 1 535 €/m² pour un appartement (fourchette 1 432–1 802 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 278 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Castillon-la-Bataille ?▼
ImmoVolt suit 260 annonces actives à Castillon-la-Bataille (33350), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Castillon-la-Bataille ?▼
Les annonces actives à Castillon-la-Bataille sont en ligne depuis 27 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Castillon-la-Bataille ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 426 €/m² vendus contre 1 535 €/m² affichés (+8 %) ; maisons : 1 175 €/m² vendus contre 1 278 €/m² affichés (+9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Castillon-la-Bataille ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 535 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 260 annonces actives suivies par ImmoVolt à Castillon-la-Bataille — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).