Immobilier à Castelnaudary (11400) : prix au m², annonces et opportunités
À Castelnaudary (Aude), ImmoVolt suit actuellement 625 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 562 €/m². Comptez 1 591 €/m² en médiane pour une maison. 136 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 562 €/m²
Présence en ligne (médiane)
42 jours
Prix immobilier à Castelnaudary par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 498 | 1 591 €/m² | 1 211 – 2 000 €/m² | 215 000 € | 130 m² |
| Appartement | 59 | 1 562 €/m² | 1 316 – 2 917 €/m² | 135 000 € | 60 m² |
| Immeuble | 30 | 1 179 €/m² | 648 – 1 662 €/m² | 237 750 € | 210 m² |
Prix de vente réels à Castelnaudary : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Castelnaudary. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 273 €/m² (144 ventes) | 1 562 €/m² (59 annonces) | +23 % |
| Maisons | 1 647 €/m² (317 ventes) | 1 591 €/m² (498 annonces) | -3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 11076. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 136 biens sous le prix du marché à Castelnaudary
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Castelnaudary
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnaudary ?▼
Le prix médian constaté est de 1 562 €/m² pour un appartement (fourchette 1 316–2 917 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 591 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Castelnaudary ?▼
ImmoVolt suit 625 annonces actives à Castelnaudary (11400), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Castelnaudary ?▼
Les annonces actives à Castelnaudary sont en ligne depuis 42 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Castelnaudary ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 273 €/m² vendus contre 1 562 €/m² affichés (+23 %) ; maisons : 1 647 €/m² vendus contre 1 591 €/m² affichés (-3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Castelnaudary ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 562 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 625 annonces actives suivies par ImmoVolt à Castelnaudary — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).