Immobilier à Castelnaud-De-Gratecambe (47290) : prix au m², annonces et opportunités
À Castelnaud-De-Gratecambe (Lot-et-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 24 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 636 €/m². Comptez 1 636 €/m² en médiane pour une maison. 3 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 636 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Castelnaud-De-Gratecambe par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 17 | 1 636 €/m² | 1 515 – 1 667 €/m² | 54 000 € | 33 m² |
| Maison | 7 | 1 636 €/m² | 1 636 – 2 160 €/m² | 175 000 € | 107 m² |
Prix de vente réels à Castelnaud-De-Gratecambe : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Castelnaud-De-Gratecambe. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 291 €/m² (11 ventes) | 1 636 €/m² (17 annonces) | +27 % |
| Maisons | 1 316 €/m² (18 ventes) | 1 636 €/m² (7 annonces) | +24 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 47055. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 3 biens sous le prix du marché à Castelnaud-De-Gratecambe
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Castelnaud-De-Gratecambe
En exclusivite appartement t2 avec terrasse et parking
54 000 €
Appartement · 33 m² · 1 636 €/m² · vu le 2026-10-13
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnaud-De-Gratecambe ?▼
Le prix médian constaté est de 1 636 €/m² pour un appartement (fourchette 1 515–1 667 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 636 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Castelnaud-De-Gratecambe ?▼
ImmoVolt suit 24 annonces actives à Castelnaud-De-Gratecambe (47290), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Castelnaud-De-Gratecambe ?▼
Les annonces actives à Castelnaud-De-Gratecambe sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Castelnaud-De-Gratecambe ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 291 €/m² vendus contre 1 636 €/m² affichés (+27 %) ; maisons : 1 316 €/m² vendus contre 1 636 €/m² affichés (+24 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Castelnaud-De-Gratecambe ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 636 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 24 annonces actives suivies par ImmoVolt à Castelnaud-De-Gratecambe — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).