Immobilier à Cassen (40380) : prix au m², annonces et opportunités
À Cassen (Landes), ImmoVolt suit actuellement 21 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 2 190 €/m² en médiane pour une maison.
Présence en ligne (médiane)
42 jours
Prix immobilier à Cassen par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 18 | 2 190 €/m² | 2 099 – 2 360 €/m² | 250 500 € | 100 m² |
Prix de vente réels à Cassen : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Cassen. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 910 €/m² (16 ventes) | — | — |
| Maisons | 2 130 €/m² (19 ventes) | 2 190 €/m² (18 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 40068. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
Dernières annonces repérées à Cassen
Maison 4 pièces 80 m²
209 000 €
Maison · 80 m² · 2 612 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 4 pièces 100 m²
236 000 €
Maison · 100 m² · 2 360 €/m² · vu le 2026-10-14
Vente Maison Piscine à Cassen (40380) : à vendre Piscine / 121m² Cassen
265 000 €
Maison · 121 m² · 2 190 €/m² · vu le 2026-10-03
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cassen ?▼
Pour une maison, la médiane est de 2 190 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Cassen ?▼
ImmoVolt suit 21 annonces actives à Cassen (40380), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Cassen ?▼
Les annonces actives à Cassen sont en ligne depuis 42 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Cassen ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 910 €/m² ; maisons : 2 130 €/m² vendus contre 2 190 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Cassen ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 190 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 21 annonces actives suivies par ImmoVolt à Cassen — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).