Immobilier à Carentan-les-Marais (50500) : prix au m², annonces et opportunités
À Carentan-les-Marais (Manche), ImmoVolt suit actuellement 198 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 170 €/m². Comptez 1 780 €/m² en médiane pour une maison. 26 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 170 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Carentan-les-Marais par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 180 | 1 780 €/m² | 1 445 – 2 172 €/m² | 202 500 € | 110 m² |
| Appartement | 10 | 2 170 €/m² | 1 875 – 2 310 €/m² | 139 450 € | 68 m² |
Prix de vente réels à Carentan-les-Marais : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Carentan-les-Marais. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 771 €/m² (56 ventes) | 2 170 €/m² (10 annonces) | +23 % |
| Maisons | 1 676 €/m² (325 ventes) | 1 780 €/m² (180 annonces) | +6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 50099. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 26 biens sous le prix du marché à Carentan-les-Marais
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Carentan-les-Marais
Maison
249 000 €
Maison · 113 m² · 2 204 €/m² · vu le 2026-10-20
Projet de construction d'une maison 86 m² avec terrain à LES VEYS (50)
224 119 €
Maison · 86 m² · 2 606 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison à vendre
155 000 €
Maison · 86 m² · 1 802 €/m² · vu le 2026-10-17
Estimer un projet à Carentan-les-Marais
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carentan-les-Marais ?▼
Le prix médian constaté est de 2 170 €/m² pour un appartement (fourchette 1 875–2 310 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 780 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Carentan-les-Marais ?▼
ImmoVolt suit 198 annonces actives à Carentan-les-Marais (50500), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Carentan-les-Marais ?▼
Les annonces actives à Carentan-les-Marais sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Carentan-les-Marais ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 771 €/m² vendus contre 2 170 €/m² affichés (+23 %) ; maisons : 1 676 €/m² vendus contre 1 780 €/m² affichés (+6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Carentan-les-Marais ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 170 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 198 annonces actives suivies par ImmoVolt à Carentan-les-Marais — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).