Immobilier à Cabannes (13440) : prix au m², annonces et opportunités
À Cabannes (Bouches-du-Rhône), ImmoVolt suit actuellement 147 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 613 €/m². Comptez 3 057 €/m² en médiane pour une maison. 44 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 613 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Cabannes par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 133 | 3 057 €/m² | 2 128 – 3 384 €/m² | 289 000 € | 127 m² |
| Appartement | 12 | 1 613 €/m² | 1 095 – 1 907 €/m² | 150 000 € | 93 m² |
Prix de vente réels à Cabannes : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Cabannes. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 417 €/m² (15 ventes) | 1 613 €/m² (12 annonces) | -33 % |
| Maisons | 2 974 €/m² (106 ventes) | 3 057 €/m² (133 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 13018. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 44 biens sous le prix du marché à Cabannes
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Cabannes
Terrain constructible, bel emplacement à Cabannes
248 540 €
Maison · 85 m² · 2 924 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 184 m² à vendre à Cabannes (13440)
618 000 €
Maison · 184 m² · 3 366 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison 6 pièces 125 m²
438 000 €
Maison · 125 m² · 3 504 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cabannes ?▼
Le prix médian constaté est de 1 613 €/m² pour un appartement (fourchette 1 095–1 907 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 057 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Cabannes ?▼
ImmoVolt suit 147 annonces actives à Cabannes (13440), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Cabannes ?▼
Les annonces actives à Cabannes sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Cabannes ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 417 €/m² vendus contre 1 613 €/m² affichés (-33 %) ; maisons : 2 974 €/m² vendus contre 3 057 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Cabannes ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 613 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 147 annonces actives suivies par ImmoVolt à Cabannes — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).