Immobilier à Cabanac-et-Villagrains (33650) : prix au m², annonces et opportunités
À Cabanac-et-Villagrains (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 72 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 2 500 €/m² en médiane pour une maison. 11 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
23 jours
Prix immobilier à Cabanac-et-Villagrains par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 72 | 2 500 €/m² | 2 115 – 3 029 €/m² | 306 000 € | 128 m² |
Prix de vente réels à Cabanac-et-Villagrains : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Cabanac-et-Villagrains. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 741 €/m² (60 ventes) | 2 500 €/m² (72 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33077. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 11 biens sous le prix du marché à Cabanac-et-Villagrains
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Cabanac-et-Villagrains
Maison familiale 6 pièces 130 m²
349 999 €
Maison · 130 m² · 2 692 €/m² · vu le 2026-10-19
🏡 Maison récente de 107 m² avec piscine – 4 chambres – Cabanac-et-Villagrains
320 000 €
Maison · 107 m² · 2 991 €/m² · vu le 2026-10-15
Maison 6 pièces 184 m²
430 500 €
Maison · 184 m² · 2 340 €/m² · vu le 2026-10-13
Estimer un projet à Cabanac-et-Villagrains
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cabanac-et-Villagrains ?▼
Pour une maison, la médiane est de 2 500 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Cabanac-et-Villagrains ?▼
ImmoVolt suit 72 annonces actives à Cabanac-et-Villagrains (33650), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Cabanac-et-Villagrains ?▼
Les annonces actives à Cabanac-et-Villagrains sont en ligne depuis 23 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Cabanac-et-Villagrains ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 741 €/m² vendus contre 2 500 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Cabanac-et-Villagrains ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 500 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 72 annonces actives suivies par ImmoVolt à Cabanac-et-Villagrains — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).