Immobilier à Buzet-sur-Tarn (31660) : prix au m², annonces et opportunités
À Buzet-sur-Tarn (Haute-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 185 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 312 €/m². Comptez 2 621 €/m² en médiane pour une maison. 33 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 312 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Buzet-sur-Tarn par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 174 | 2 621 €/m² | 2 111 – 2 989 €/m² | 279 500 € | 113 m² |
| Appartement | 6 | 3 312 €/m² | 3 312 – 3 375 €/m² | 132 500 € | 40 m² |
Prix de vente réels à Buzet-sur-Tarn : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Buzet-sur-Tarn. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 450 €/m² (82 ventes) | 2 621 €/m² (174 annonces) | +7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 31094. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 33 biens sous le prix du marché à Buzet-sur-Tarn
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Buzet-sur-Tarn
Maison
379 900 €
Maison · 180 m² · 2 111 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 180 m²
379 900 €
Maison · 180 m² · 2 111 €/m² · vu le 2026-10-20
Villa 4 pièces 92 m²
315 000 €
Maison · 92 m² · 3 424 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buzet-sur-Tarn ?▼
Le prix médian constaté est de 3 312 €/m² pour un appartement (fourchette 3 312–3 375 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 621 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Buzet-sur-Tarn ?▼
ImmoVolt suit 185 annonces actives à Buzet-sur-Tarn (31660), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Buzet-sur-Tarn ?▼
Les annonces actives à Buzet-sur-Tarn sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Buzet-sur-Tarn ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 450 €/m² vendus contre 2 621 €/m² affichés (+7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Buzet-sur-Tarn ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 312 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 185 annonces actives suivies par ImmoVolt à Buzet-sur-Tarn — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).