Immobilier à Brives-Charensac (43700) : prix au m², annonces et opportunités
À Brives-Charensac (Haute-Loire), ImmoVolt suit actuellement 63 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 663 €/m². Comptez 1 880 €/m² en médiane pour une maison. 9 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 663 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Brives-Charensac par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 40 | 1 880 €/m² | 1 535 – 2 330 €/m² | 249 000 € | 137 m² |
| Appartement | 8 | 1 663 €/m² | 1 455 – 2 154 €/m² | 107 000 € | 70 m² |
| Immeuble | 5 | 1 792 €/m² | 1 792 – 1 792 €/m² | 259 900 € | 145 m² |
Prix de vente réels à Brives-Charensac : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Brives-Charensac. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 474 €/m² (86 ventes) | 1 663 €/m² (8 annonces) | +13 % |
| Maisons | 2 113 €/m² (64 ventes) | 1 880 €/m² (40 annonces) | -11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 43041. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 9 biens sous le prix du marché à Brives-Charensac
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Brives-Charensac
Maison
169 000 €
Maison · 112 m² · 1 509 €/m² · vu le 2026-10-19
Vente appartement F3 brives charensac
146 500 €
Appartement · 68 m² · 2 154 €/m² · vu le 2026-10-17
Maison 6 pièces 180 m²
339 000 €
Maison · 180 m² · 1 883 €/m² · vu le 2026-10-16
Estimer un projet à Brives-Charensac
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brives-Charensac ?▼
Le prix médian constaté est de 1 663 €/m² pour un appartement (fourchette 1 455–2 154 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 880 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Brives-Charensac ?▼
ImmoVolt suit 63 annonces actives à Brives-Charensac (43700), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Brives-Charensac ?▼
Les annonces actives à Brives-Charensac sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Brives-Charensac ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 474 €/m² vendus contre 1 663 €/m² affichés (+13 %) ; maisons : 2 113 €/m² vendus contre 1 880 €/m² affichés (-11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Brives-Charensac ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 663 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 63 annonces actives suivies par ImmoVolt à Brives-Charensac — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).