Immobilier à Brioude (43100) : prix au m², annonces et opportunités
À Brioude (Haute-Loire), ImmoVolt suit actuellement 204 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 307 €/m². Comptez 1 395 €/m² en médiane pour une maison. 54 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 307 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Brioude par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 140 | 1 395 €/m² | 935 – 1 776 €/m² | 179 000 € | 120 m² |
| Appartement | 29 | 1 307 €/m² | 846 – 1 594 €/m² | 89 500 € | 85 m² |
| Immeuble | 12 | 762 €/m² | 678 – 966 €/m² | 107 000 € | 137 m² |
Prix de vente réels à Brioude : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Brioude. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 493 €/m² (49 ventes) | 1 307 €/m² (29 annonces) | -12 % |
| Maisons | 1 466 €/m² (146 ventes) | 1 395 €/m² (140 annonces) | -5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 43040. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 54 biens sous le prix du marché à Brioude
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Brioude
Villa 5 pièces 215 m²
490 000 €
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Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Brioude (43100)
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brioude ?▼
Le prix médian constaté est de 1 307 €/m² pour un appartement (fourchette 846–1 594 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 395 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Brioude ?▼
ImmoVolt suit 204 annonces actives à Brioude (43100), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Brioude ?▼
Les annonces actives à Brioude sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Brioude ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 493 €/m² vendus contre 1 307 €/m² affichés (-12 %) ; maisons : 1 466 €/m² vendus contre 1 395 €/m² affichés (-5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Brioude ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 307 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 204 annonces actives suivies par ImmoVolt à Brioude — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).