Immobilier à Bréval (78980) : prix au m², annonces et opportunités
À Bréval (Yvelines), ImmoVolt suit actuellement 409 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 655 €/m². Comptez 2 486 €/m² en médiane pour une maison. 46 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 655 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Bréval par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 385 | 2 486 €/m² | 2 131 – 2 928 €/m² | 288 500 € | 113 m² |
| Appartement | 22 | 3 655 €/m² | 3 171 – 3 864 €/m² | 165 250 € | 47 m² |
Prix de vente réels à Bréval : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bréval. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 500 €/m² (55 ventes) | 2 486 €/m² (385 annonces) | -1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 78107. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 46 biens sous le prix du marché à Bréval
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Bréval
Maison à construire à Bréval (78980)
225 500 €
Maison · 82 m² · 2 750 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
179 900 €
Maison · 84 m² · 2 144 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
590 000 €
Maison · 350 m² · 1 686 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bréval ?▼
Le prix médian constaté est de 3 655 €/m² pour un appartement (fourchette 3 171–3 864 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 486 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bréval ?▼
ImmoVolt suit 409 annonces actives à Bréval (78980), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bréval ?▼
Les annonces actives à Bréval sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bréval ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 500 €/m² vendus contre 2 486 €/m² affichés (-1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bréval ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 655 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 409 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bréval — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).