Immobilier à Bretenière (21110) : prix au m², annonces et opportunités
À Bretenière (Côte-d'Or), ImmoVolt suit actuellement 36 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 341 €/m². Comptez 2 257 €/m² en médiane pour une maison. 1 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 341 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Bretenière par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 23 | 2 257 €/m² | 2 011 – 3 065 €/m² | 285 000 € | 140 m² |
| Appartement | 10 | 3 341 €/m² | 3 239 – 3 455 €/m² | 212 150 € | 60 m² |
Prix de vente réels à Bretenière : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bretenière. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 871 €/m² (27 ventes) | 2 257 €/m² (23 annonces) | -21 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 21106. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 1 biens sous le prix du marché à Bretenière
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Bretenière
Maison
380 000 €
Maison · 166 m² · 2 289 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 9 pieces / 5 chambres / environ 166m2 / parcelle 897m2
380 000 €
Maison · 166 m² · 2 289 €/m² · vu le 2026-10-17
Maison 9 pièces 166 m²
380 000 €
Maison · 166 m² · 2 289 €/m² · vu le 2026-10-17
Estimer un projet à Bretenière
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bretenière ?▼
Le prix médian constaté est de 3 341 €/m² pour un appartement (fourchette 3 239–3 455 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 257 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bretenière ?▼
ImmoVolt suit 36 annonces actives à Bretenière (21110), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bretenière ?▼
Les annonces actives à Bretenière sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bretenière ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 871 €/m² vendus contre 2 257 €/m² affichés (-21 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bretenière ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 341 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 36 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bretenière — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).