Immobilier à Breil-sur-Roya (06540) : prix au m², annonces et opportunités
À Breil-sur-Roya (Alpes-Maritimes), ImmoVolt suit actuellement 73 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 400 €/m². Comptez 2 727 €/m² en médiane pour une maison. 17 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 400 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Breil-sur-Roya par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 39 | 2 727 €/m² | 1 960 – 3 797 €/m² | 250 000 € | 106 m² |
| Appartement | 33 | 1 400 €/m² | 1 107 – 1 855 €/m² | 110 000 € | 85 m² |
Prix de vente réels à Breil-sur-Roya : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Breil-sur-Roya. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 326 €/m² (78 ventes) | 1 400 €/m² (33 annonces) | +6 % |
| Maisons | 2 419 €/m² (41 ventes) | 2 727 €/m² (39 annonces) | +13 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 06023. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 17 biens sous le prix du marché à Breil-sur-Roya
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Breil-sur-Roya
BREIL-SUR-ROYA MAISON INDIVIDUELLE AVEC DEUX-PIÈCES INDÉPE
384 800 €
Maison · 150 m² · 2 565 €/m² · vu le 2026-10-20
Vente Appartement 4 pièces
112 000 €
Appartement · 80 m² · 1 400 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 4 pièces 80 m²
112 000 €
Appartement · 80 m² · 1 400 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Breil-sur-Roya ?▼
Le prix médian constaté est de 1 400 €/m² pour un appartement (fourchette 1 107–1 855 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 727 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Breil-sur-Roya ?▼
ImmoVolt suit 73 annonces actives à Breil-sur-Roya (06540), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Breil-sur-Roya ?▼
Les annonces actives à Breil-sur-Roya sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Breil-sur-Roya ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 326 €/m² vendus contre 1 400 €/m² affichés (+6 %) ; maisons : 2 419 €/m² vendus contre 2 727 €/m² affichés (+13 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Breil-sur-Roya ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 400 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 73 annonces actives suivies par ImmoVolt à Breil-sur-Roya — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).