Immobilier à Bréal-sous-Montfort (35310) : prix au m², annonces et opportunités
À Bréal-sous-Montfort (Ille-et-Vilaine), ImmoVolt suit actuellement 321 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 093 €/m². Comptez 2 719 €/m² en médiane pour une maison. 33 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 093 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Bréal-sous-Montfort par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 251 | 2 719 €/m² | 2 482 – 3 044 €/m² | 308 000 € | 111 m² |
| Appartement | 44 | 3 093 €/m² | 3 025 – 3 459 €/m² | 180 700 € | 59 m² |
Prix de vente réels à Bréal-sous-Montfort : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bréal-sous-Montfort. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 845 €/m² (47 ventes) | 3 093 €/m² (44 annonces) | +9 % |
| Maisons | 2 548 €/m² (152 ventes) | 2 719 €/m² (251 annonces) | +7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 35037. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 33 biens sous le prix du marché à Bréal-sous-Montfort
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Bréal-sous-Montfort
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS & ELIGIBLE PTZ !
289 000 €
Programme · 99 m² · 2 919 €/m² · vu le 2026-10-20
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157 100 €
Programme · 40 m² · 3 928 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 85 m² Breal Sous Montfort
245 000 €
Maison · 85 m² · 2 882 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bréal-sous-Montfort ?▼
Le prix médian constaté est de 3 093 €/m² pour un appartement (fourchette 3 025–3 459 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 719 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bréal-sous-Montfort ?▼
ImmoVolt suit 321 annonces actives à Bréal-sous-Montfort (35310), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bréal-sous-Montfort ?▼
Les annonces actives à Bréal-sous-Montfort sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bréal-sous-Montfort ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 845 €/m² vendus contre 3 093 €/m² affichés (+9 %) ; maisons : 2 548 €/m² vendus contre 2 719 €/m² affichés (+7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bréal-sous-Montfort ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 093 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 321 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bréal-sous-Montfort — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).