Immobilier à Bray-et-Lû (95710) : prix au m², annonces et opportunités
À Bray-et-Lû (Val-d'Oise), ImmoVolt suit actuellement 32 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 800 €/m². Comptez 2 275 €/m² en médiane pour une maison. 5 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 800 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Bray-et-Lû par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 24 | 2 275 €/m² | 1 917 – 2 545 €/m² | 299 000 € | 128 m² |
| Appartement | 7 | 4 800 €/m² | 1 856 – 4 952 €/m² | 104 000 € | 21 m² |
Prix de vente réels à Bray-et-Lû : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bray-et-Lû. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 549 €/m² (19 ventes) | 2 275 €/m² (24 annonces) | -11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 95101. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 5 biens sous le prix du marché à Bray-et-Lû
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Bray-et-Lû
Commoditees et ecole sur place
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bray-et-Lû ?▼
Le prix médian constaté est de 4 800 €/m² pour un appartement (fourchette 1 856–4 952 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 275 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bray-et-Lû ?▼
ImmoVolt suit 32 annonces actives à Bray-et-Lû (95710), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bray-et-Lû ?▼
Les annonces actives à Bray-et-Lû sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bray-et-Lû ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 549 €/m² vendus contre 2 275 €/m² affichés (-11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bray-et-Lû ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 800 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 32 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bray-et-Lû — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).